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      如何做好房地產(chǎn)園林綠化設計

      綠化養(yǎng)護 物業(yè)管理 綠化工程 公園養(yǎng)護 綠化施工

       對房地產(chǎn)園林綠化設計來說:最重要的是在實習過程中,對景象規(guī)劃品質(zhì)的操控。

       

          我們做一個園林規(guī)劃一般有大略的分為兩個期間,兩個期間完后,還有別的細分狀況。

       

          概念期間:

       

          在這個期間,地產(chǎn)商或房屋持有者應提出自個的需求,操控好大方向,勿過火尋求細節(jié),避免左右規(guī)劃師的創(chuàng)造力,畫虎不成反類犬,細節(jié)疑問能夠在后續(xù)期間處理:

       

          發(fā)展商應先為項目定位,清晰客戶需求、相應的景象造價等,一起在概念計劃期間應斷定景象風格,發(fā)現(xiàn)計劃中的缺乏和面臨的疑問并加以處理,設定合理的景象結(jié)構(gòu),主次清楚,繁簡妥當,并思考景象的均好性,處理好功用分區(qū)和交通流線,特別留意消防車道要滿意標準需求,要點掌握人流密集區(qū)的景象規(guī)劃,添加景象的視覺價值,以有效提升銷售成績。

       

          除滿意理性需求外,特別要留意景象的藝術性和美感,添加自創(chuàng)性,激發(fā)大家的采購愿望。

       

          計劃期間:

       

          項目公司清楚甲方委托的大致方向以后,開端安排隊伍研討,一般由集團公司分管領導、項目公司負責人、計劃規(guī)劃部、總師辦、修建規(guī)劃公司、推廣公司、物業(yè)管理公司、工程部有關人員及景象規(guī)劃等單位參與。

       

          1、規(guī)劃計劃能否照應項目總體計劃;

       

          2、規(guī)劃著作是不是體現(xiàn)出以人為本的基本原則;

       

          3、綜合修建規(guī)劃進一步評定景象規(guī)劃,掌握好全體調(diào)性;

       

          4、運用功用是不是完全,功用分區(qū)、動態(tài)分區(qū)等是不是合理;

       

          5、交通安排是不是合理,小區(qū)的出入口分級(主次)是不是合理;

       

          6、是不是最大程度利用自然景象及原生植物;

       

          7、景象規(guī)劃公司是不是已盡可能供給了多計劃供對比;

       

          8、綠化率等技術、經(jīng)濟指標能否到達需求;

       

          9、配套設施與修建聯(lián)系是不是一致,是不是與推廣許諾、樓書等文件相符;

       

          10、是不是方便物業(yè)管理和滿意安保需求等;

       

          11、別的別墅項目應思考山體排水和花園分界;

       

          12、泳池、水景設置是不是合理等。

       


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